হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ধারণ পদ্ধতি ২০২৩ । নতুন হোল্ডিং নম্বর ও হোল্ডিং ট্যাক্স পরিশোধের নিয়ম কি?
হোল্ডিং ট্যাক্স বলতে সিটি কর্পোরেশনের আওতাধীন এলাকায় অবস্থিত জমি এবং ইমারতের মূল্যের উপর আরোপিত করকে বুঝায়। এ কর নির্ধারিত পরিষেবার জন্য দাবীকৃত রেইট বা নির্দিষ্ট করসহ একটি সমন্বিত কর। হোল্ডিং ট্যাক্স হতে প্রাপ্ত রাজস্ব সাধারণত স্থিতিশীল – হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ধারণ পদ্ধতি ২০২৩
সরকারকে ট্যাক্স কেন দিতে হয়? প্রাত্যহিক জীবনে সরকার, স্থানীয় সরকার প্রদত্ত বিভিন্ন প্রকারের পরিষেবা নাগরিকগণ ভোগ করে থাকেন। নিয়মিত পরিষেবাসমূহের মধ্যে সামাজিক পরিষেবা যেমনঃ স্বাস্থ্য, জনস্বাস্থ্য, শিক্ষা; নিরাপত্তা ও সুরক্ষা সম্পর্কিত পরিষেবা যেমনঃ প্রতিরক্ষা, জননিরাপত্তা ও অগ্নি নির্বাপণ এবং অবকাঠামো সম্পর্কিত পরিষেবা যেমনঃ পানি সরবরাহ, পয়ঃনিষ্কাশন, রাস্তা-ঘাট ও সেতু ইত্যাদি উল্লেখযোগ্য। এ সার্বজনীন পরিষেবাসমূহ নাগরিকদের সুন্দর জীবন-যাপনের জন্য অত্যাবশ্যক।
ইমারতের মোট বার্ষিক মূল্য ইমারতের মালিক প্রদত্ত ভাড়া থেকে প্রাপ্ত আয় বা নির্মাণ ব্যয় সংক্রান্ত তথ্যের ভিত্তিতে মূল্যায়ন করা হয়। তবে কোন কোন সিটি কর্পোরেশন কর নির্ধারণে অভিন্নতা এবং সমতা নিশ্চিত করার জন্য প্রতি বর্গফুটে আদর্শ একক মান নির্ধারণ করে থাকে। গাসিক, নাসিক ও রসিক ইমারতের ধরণ (পাকা, আধা-পাকা) এবং ব্যবহারের ধরণ (আবাসিক, বাণিজ্যিক ও শিল্প) অনুসারে প্রতি বর্গফুট আদর্শ একক মান নির্ধারণ করে থাকে। নিম্নলিখিত সারণিসমূহে গাসিক, নাসিক এবং রসিক কর্তৃক ধার্যকৃত ও ব্যবহৃত আদর্শ একক মান উপস্থাপন করা হয়। অন্যদিকে, কুসিক কোন আদর্শ একক মান ধার্য্য করে নাই।
কাজেই সম্পত্তির গ্রস বার্ষিক মূল্য নির্ধারণের জন্য মালিকেরা সম্পত্তি হতে প্রাপ্ত বর্তমান ভাড়ার ভিত্তিতে বার্ষিক মূল্য ঘোষণা করে। মালিকদের মধ্যে যারা তাদের নিজস্ব ইমারত ব্যবহার করেন তাদের সম্পদের বার্ষিক মূল্য একই এলাকার অনুরূপ সুবিধা সম্পন্ন ভাড়া হতে প্রাপ্ত আয়ের ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হয়
হোল্ডিং ট্যাক্স অনলাইন । ইউনিয়ন পরিষদের হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ধারণ পদ্ধতি । হোল্ডিং ট্যাক্স গেজেট । হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ধারণ পদ্ধতি ২০২৩
রিভিউ করলে ১৫% হ্রাস নির্ধারিত “পি ফরম” পূরণ করে রিভিউ আবেদন দাখিল করলে কর পর্যালোচনাপরিষদ (Assessment Review Board) আপনার বার্ষিক মূল্যায়ন সর্বোচ্চ ১৫% পর্যন্ত হ্রাস করে দিতে পারে।তবে মনে রাখবেন, হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ধারণের পর আপনি যখন নোটিশ পাবেন, তার ৩০ দিনের মধ্যেআপনাকে রিভিউ আবেদন করতে হবে।
Caption: City Corporation Holding Tax Manual 2023
হোল্ডিং ট্যাক্স নির্ণয়ের নিয়ম । একটি উদাহরণ দিয়ে পরিস্কার হতে পারে।
- বাড়ির আয়তন ১,৫০০ বর্গফুট
- সংশ্লিষ্ট এলাকার রেট (প্রতি বর্গফুট) ৬.৫০ টাকা
- মাসিক মূল্যায়ন ১,৫০০ x ৬.৫০ = ৯,৭৫০ টাকা
- বার্ষিক মূল্যায়ন ৯,৭৫০ × ১০ মাস = ৯৭,৫০০ টাকা
- বার্ষিক হোল্ডিং কর ৯৭,৫০০ এর ১২% = ১১,৭০০ টাকা
মালিকানা ও ব্যাংকের সুদ জনিত ব্যয় ছাড় কি?
ইমারতের মালিকানা সংক্রান্ত কর্তনের (২) ক্ষেত্রে কুসিক এবং রসিক পৌরসভা কর আরোপ ও আদায় বিধিমালা, ২০১৩ এর বিধান অনুযায়ী রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় সংক্রান্ত ছাড় বিয়োজনের পর ইমারতের বার্ষিক মূল্যের ২৫% গ্রহণ করেছে। এ বিষয়ে নাসিক একটি আদর্শ একক মান ধার্য করেছে যেখানে মালিকানা সংক্রান্ত ছাড় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অন্য কথায়, ভাড়া এবং নিজস্ব ব্যবহারের ইমারতের মধ্যে আরোপযোগ্য করের কোনও পার্থক্য নেই এবং নাসিকে কর নির্ধারণের ক্ষেত্রে মালিকানা ছাড়ের বিষয়টি বিবেচনায় নেয়া হয় না। ব্যাংকের সুদ জনিত ব্যয় সংশ্লিষ্ট ছাড়ের সাথে সম্পর্কিত কর্তন (৩) নির্ধারণের ক্ষেত্রে চার সিটি কর্পোরেশনই সিটি কর্পোরেশনের সংশ্লিষ্ট বিধিতে বর্ণিত পদ্ধতি গ্রহণ করেছে। ইমারতটি বাণিজ্যিক বা অ-বাণিজ্যিক, যে ভাবেই ব্যবহৃত হোক না কেন রক্ষণাবেক্ষণ সংক্রান্ত ব্যয় এবং মালিকানা ছাড়ের পর ব্যাংক সুদ খাতের প্রকৃত ব্যয়ের ১০০% বার্ষিক মূল্য হতে ছাড় দেয়া যেতে পারে।
